上海一商场外墙脱落砸中两人 致1死1伤
2016年3月8日，上海，下午4点半左右，在普陀区真北路的红星美凯龙的一处外墙突然坠落，砸中两人，导致1死1伤。据了解，这个建筑的外墙已经经历了 很多年的日晒雨淋，加之今天风大雨也大，就突然发生的较大面积的坍塌，这两名工人当时刚维修完电梯出来，水泥块掉落时正好砸中这两名路过的工人，两人伤势都比较重，随即被送往医院救治，其中一人伤势过重，抢救无效死亡。
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温州惊现“楼脱脱” 外墙面整片整片地掉下来
继“楼歪歪”之后，温州惊现“楼脱脱”。昨天，网上的一则曝光帖，质疑温州市龙湾区的瑶南景苑是“豆腐渣工程”。从照片上看，该小区的外墙面脱落得厉害。据了解，该小区交付使用才3个多月。
楼下的小货车都被砸凹了
瑶南景苑是个安置房小区，高11层。昨天中午，居民朱先生从小区里出来，不时地抬头往空中望。从现场看，瑶南景苑的外墙面确实剥落得厉害，土黄色的外墙面整片整片地掉下来，裸露出坑坑洼洼的水泥墙体。在楼下的墙边和地下车库入口，铺满了摔碎的墙面材料。
朱先生说，他们是龙湾区瑶溪街道朱宅村村民。龙湾区在建设南洋大道时，他们的老房子被拆迁，安置在瑶南景苑，去年11月刚交付使用。
整个小区一共44户拆迁户。春节前，村民们陆续装潢，搬进新家。本来是件开开心心的事，但很快村民发现小区的墙面在脱落。
“我们出门都要小心翼翼，快进快出，怕被砸到，胆小的有时用手捂着头。”朱先生说，虽然墙面材料相对较轻，但从那么高的空中掉下来，也是很危险的。
掉在地上的墙面材料有的厚达四五厘米。此前，小区里停着一辆小货车，脱落的墙体直接砸凹了车顶。
居民朱女士说，她家有两个孩子，现在都不敢让孩子出来玩，但又怕孩子偷偷出来，管不住。
情况越来越严重。朱先生一家6口住在9楼，十几天前，他早上起来发现，脱落的外墙面倒挂下来，把他家的整扇窗户都遮住了。
“这样的房子，真的通过验收了吗？”一位村民质疑说。
解释称施工方不熟悉施工工艺
龙湾区公用事业工程建设指挥部是瑶南景苑工程的业主单位。据该指挥部拆迁安置科副科长郑加泽介绍，瑶南景苑于2013年6月8日竣工验收合格。
他说，早在拆迁户入住之前，瑶南景苑已经出现过外墙面脱落情况，这次是第4次了。
这里有个历史背景。2011年，公安部消防局规定，民用建筑外保温材料必须采用无机轻集料保温砂浆B型。
“这是个新型材料。”郑加泽说，施工单位可能对这个材料的性能及施工工艺掌握不到位，在施工过程中，没有清理干净底部，冲水不到位，造成黏结不牢。一旦雨水渗透进墙面裂缝，就出现了空鼓、脱落现象。
施工单位浙江锐信建设有限公司有关负责人则称，除了他们不熟悉新工艺，保温材料的配方本身可能也有问题。
在交付前，施工单位已经派人做了小范围的修补。经过和业主沟通，今年3月1日，他们再次进场施工，准备大面积维修。
“现在你们看到的脱落现场，虽然有部分是自然脱落，但很多是施工人员主动敲下来的。”郑加泽解释。
业主要求全面返工
根据有关规定，外墙面的保修期为5年。从2013年竣工验收开始算，已经过去了将近3年。施工单位一位负责人表示，虽然协议是5年，但他们会负责到底。对于施工单位的承诺，业主们似乎并不满意。
朱先生说，他们问过维修的师傅，对方坦言，这样的修补解决不了根本问题。“时间长了，雨水会渗进接合口的缝隙，再次脱落。而且，有些地方虽然现在没脱落，不需要修补，但能保证以后不脱落吗？”
“今天掉一块，明天掉一块，修修补补，就算你肯负责到底，我们还不想天天提心吊胆地过日子呢！”朱先生说。
多位业主提出，希望小区外墙全面返工，彻底根除隐患。
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15户居民家沉降开裂 相关部门称非房屋质量问题
“每天住得提心吊胆。”住在武汉市江汉区姑嫂树路江花苑小区的房子内，居民吴女士忧心忡忡。她家的阳台，因地面沉降开裂。而在该小区，还有多户居民家中的阳台也不同程度出现开裂。
居民们多次向相关部门反映，部门勘查后表示：阳台开裂的主因并非房屋质量问题造成，房屋的主体结构部分目前未见异常，不是危房，并建议居民自行进行修复。
一楼多户人家阳台开裂
吴女士住在江花苑小区4栋3单元104室。她介绍，她是2009年在此购买的二手房。从2010年开始，就发现房屋有轻微沉降。到2013年底，她发现阳 台出现向外倾斜现象。而现在，她家的阳台已经开裂变形，同时卧室和客厅的墙壁也出现开裂。“住在里面担惊受怕。”吴女士说，一楼的阳台直接在土面上施工， 没有打地基，也没有像2楼以上的阳台那样修横梁，怀疑从设计到施工都存在问题，为此已向有关部门反映过多次。
楚天都市报记者在吴女士家看到，阳台上的洗衣机因地面倾斜，也呈倾斜状。阳台上安装的防盗网本应该和2楼的阳台底部相连，现在已经脱离，之间的间距达10厘米以上。
在房屋后面，可以很清晰看到阳台的外墙已多处开裂，裂口有好几条，可以放进3至5根手指头。与此同时，与阳台相连的客厅和一间卧室墙壁处，也有不同程度的裂痕。
记者沿着小区几栋楼房的墙根走，发现房屋确有明显的沉降。住在一楼的15户居民家的阳台，均有不同程序的开裂。其中，9户居民家的阳台与吴女士家的情况一样，比较严重。
物业称无法申请维修基金
小区物业经理任慧民告诉记者，江花苑小区多数房屋是还建房，还建房住户有210户。2007年12月房屋交付使用，2010年房屋开始出现沉降、开裂等问题。当时还在5年保修期内，施工方来维修过两次，但是问题没有彻底解决。
2012年底，房屋的5年保修期已到。2013年、2014年，小区周边的道路、地铁等陆续施工，房屋的沉降问题越来越厉害。
为什么不申请房屋维修基金进行维修？任慧民称，210户还建房住户，约有一半的居民房款至今没交齐，房屋维修基金自然也没交，而且“两证”没有办。而按照国家规定，申请维修基金，小区必须要有超过8%的居民签字同意才能办理，因此没办法申请。
部门称非房屋质量问题
江汉区建筑管理站相关负责人告诉记者，接到居民投诉后，已派技术人员到现场查看。现场勘查发现，该小区部分房屋一层阳台不同程度的开裂、错位，但是房屋的主体结构没有发现异常情况，不是危房。而阳台开裂的主要原因非房屋本身质量问题造成，而是沉降引起的拉裂。
该负责人称，江花苑小区在杨汊湖一带，地基较软。近年来，周边修建高架桥、地铁，不同程度的引起地面沉降，小区房子不存在居民所说的“房屋本身的质量问题”。
该负责人建议，如果出现问题的是公共部分，由小区申请房屋维修基金进行修缮。阳台是个人部分，建议由房屋使用人自行修缮。
江汉区住房保障和房屋管理局表示，已接到居民10多次的反映。经现场查看，房屋填充墙部分出现几条裂缝，但梁、柱、板以及承重墙等主体结构完好。只是部分一楼阳台与地面交接处出现裂缝，并出现不同程度沉降。房屋为框架结构，不是危房。
该局称，目前，武汉市的房屋质量鉴定已经委托给25家有资质的公司办理。建议居民或者业主委员会找一家公司先做鉴定，看是否房屋本身质量问题，然后再向相关部门反映。
